碧桂园今日股价多少（碧桂园今日股价多少钱一股）
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2025-02-11 08:50
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大家好，小乐为大家解答以上问题。碧桂园今天的股价是多少？很多人还不知道碧桂园今天的股价是多少。现在让我们来看看！
作者:林佳
最近碧桂园股价过山车。
2022年11月24日，碧桂园宣布与邮储银行达成合作，将向前者提供不超过500亿元的意向授信额度。
受此消息影响，碧桂园股价24日下午一路上涨，收于每股2.84港元，单日涨幅达20.85%。值得注意的是，过去一个月，碧桂园的股价上涨了近300%。
这很大程度上是因为“第二支箭”、“金融16条”等政策的相继发布，为房企融资提供了制度保障。
11月24日碧桂园股价的上涨，其实得益于上述利好政策。
虽然碧桂园的融资渠道已经逐渐解冻，但不容忽视的是，碧桂园已经“重度占领”的三四线城市房地产市场依然“遇冷”，这也给碧桂园接下来的发展蒙上了很大的阴影。
01
持续疼痛
自2022年以来，由于反复的疫情和经济压力，中国房地产市场遇到了前所未有的挑战。
就连号称“太空房企”的碧桂园也难以独善其身。
财报显示，2022年上半年，碧桂园营收1623.63亿元，同比下滑30.89%；归母净利润6.12亿元，同比下降95.92%。
2022年上半年，碧桂园销售降幅继续扩大。
1-6月，碧桂园销售额分别为363.6亿元、327.6亿元、301.1亿元、226.4亿元、287.1亿元和345.2亿元，同比分别下降9.82%、29.62%、42.85%、57.14%、49.97%和35.97%。
这也决定了碧桂园整体销售情况不尽如人意。2022年上半年，碧桂园实现权益销售金额1851亿元，权益销售面积2348万平方米，同比分别下降38.9%和31.96%。
事实上，2020年之后，碧桂园已经有了“倒下”的迹象。
财报显示，2020年，碧桂园营收4628.6亿元，同比下降4.74%；归母净利润350.2亿元，同比下降11.45%，毛利率21.80%，同比下降4.26%。
2021年，碧桂园收入虽有增长，但销售总额仅为7588.2亿元，未能实现8000亿元的销售目标。
值得注意的是，这是碧桂园十多年来首次出现销售业绩负增长。
02
三四线的风景已经不在了。
碧桂园的不断阵痛固然与中国房地产市场整体遇冷有关，但不可忽视的是，“农村包围城市”策略的失败也可能是碧桂园业绩断崖式下滑的部分原因。
2017年，碧桂园以5508亿元的合同销售金额位居中国房地产行业第一。虽然喊出了回归一二线的口号，但2017年，三四线城市的合同销售金额仍占碧桂园总合同销售金额的60%左右。
与之相对应的是，碧桂园不断加大在三四线城市的投资。
财报显示，2017年，碧桂园三四线投资约1400亿元，较2015年增长约7倍。
当时棚改货币化、城镇化如火如荼，三四线城市的房地产市场确实有很大的增长前景。
住建部数据显示，2017年1-10月，全国已完成棚户区改造600万套，投资1.68万亿元。
根据第一财经的公开数据，2016年至2019年，全国棚改总投资约6.26万亿元。
然而，随着城市化进程逐渐达到高峰，疫情一再给国内经济带来压力。这两年，三四线城市的房地产市场早已不见踪影。
以位于南京都市圈的句容为例，安居客数据显示，二手房均价已从2021年12月的9084元/平方米降至2022年11月的8231元/平方米，降幅达9.39%。
这对未能完成一二线城市转型的碧桂园来说，绝对不是好消息。2020年至2021年，碧桂园股权合同销售金额的54%和64%分别来自三四线城市。
到2021年，碧桂园69%的销售金额仍将来自三四线城市。
为此，碧桂园为了“去库存”，也祭出了疯狂的促销活动。
21世纪经济报道称，2022年10月，碧桂园句容项目推出特价房，均价仅5500元/平方米。此前句容房价已经被炒到10000+/m2。
这不是结局。2022年3月，碧桂园句容项目部分房间仅售4865元/平方米。
03
地产之外，讲一个新的故事。
事实上，鉴于三四线城市房地产市场表现低迷，碧桂园不仅大力促销，在投资端也更加谨慎。
财报显示，2022年上半年，碧桂园拿地权金额仅为60.9亿元，其中三四线城市仅占33%，其余67%给了一二线城市。
但不容忽视的是，在人口红利几乎见顶、经济承压的背景下，一二线城市的房地产市场其实也好不到哪里去。
中指院数据显示，2022年上半年，一线城市新建住宅价格继续横盘，累计涨幅仅为0.21%，为近5年同期较低水平。
房地产行业进入存量时代后，房企要想继续成长，就不能再局限在房地产的轨道上。
因此，碧桂园目前最迫切的任务是在地产之外寻找更强的业务引擎，以画出“第二条曲线”。
目前，除了地产，碧桂园主要在推进两大业务:机器人和物业。
2018年7月，碧桂园成立广东博之林机器人有限公司，专注于建筑机器人、BIM数字化、新型建筑产业化的研发、生产和应用。
财报显示，截至2022年年中，博之林已有30台建筑机器人投入商用，覆盖28个省市自治区，项目超过550个，累计交付机器人超过1200台，应用建筑面积超过1000万平方米。
与机器人同步，自2018年6月登陆港交所以来，碧桂园服务先后收购了R&F物业、中粮物业、蓝光嘉宝等物业公司。
财报显示，到2022年年中，除“三供一业”业务外，碧桂园服务合同管理面积16.09亿平方米，收费管理面积8.43亿平方米，成为中国最大的物业企业。
但问题是，碧桂园的这些服务也遇到了成长的“烦恼”。
以碧桂园服务为例。虽然是目前国内最大的物业企业，但2021年新增的3.88亿平方米收费管理面积中，有2.28亿来自并购，占比58.76%。
一系列并购导致的成本转移也影响了碧桂园服务的毛利。
财报显示，2022年上半年，碧桂园服务毛利为26.9%，同比下滑6.5%。
这也使得资本市场对碧桂园服务持谨慎态度。
截至2022年11月24日收盘，碧桂园服务股价为每股17.46港元，较2021年年中每股81.95港元的高点下跌78.69%。
不过，令人欣慰的是，2022年上半年，碧桂园仍有1479.8亿元的可用现金，足以满足未来一年需要支付的729亿元短期债务。
加上融资渠道的恢复，碧桂园可能有足够的资金去开拓新业务。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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作者:林佳
最近碧桂园股价过山车。
2022年11月24日，碧桂园宣布与邮储银行达成合作，将向前者提供不超过500亿元的意向授信额度。
值得注意的是，过去一个月，碧桂园的股价上涨了近300%。
这很大程度上是因为“第二支箭”、“金融16条”等政策的相继发布，为房企融资提供了制度保障。
11月24日碧桂园股价的上涨，其实得益于上述利好政策。
虽然碧桂园的融资渠道已经逐渐解冻，但不容忽视的是，碧桂园已经“重度占领”的三四线城市房地产市场依然“遇冷”，这也给碧桂园接下来的发展蒙上了很大的阴影。
01
持续疼痛
自2022年以来，由于反复的疫情和经济压力，中国房地产市场遇到了前所未有的挑战。
就连号称“太空房企”的碧桂园也难以独善其身。
财报显示，2022年上半年，碧桂园营收1623.63亿元，同比下滑30.89%；归母净利润6.12亿元，同比下降95.92%。
2022年上半年，碧桂园销售降幅继续扩大。
1-6月，碧桂园销售额分别为363.6亿元、327.6亿元、301.1亿元、226.4亿元、287.1亿元和345.2亿元，同比分别下降9.82%、29.62%、42.85%、57.14%、49.97%和35.97%。
这也决定了碧桂园整体销售情况不尽如人意。2022年上半年，碧桂园实现权益销售金额1851亿元，权益销售面积2348万平方米，同比分别下降38.9%和31.96%。
事实上，2020年之后，碧桂园已经有了“倒下”的迹象。
财报显示，2020年，碧桂园营收4628.6亿元，同比下降4.74%；归母净利润350.2亿元，同比下降11.45%，毛利率21.80%，同比下降4.26%。
2021年，碧桂园收入虽有增长，但销售总额仅为7588.2亿元，未能实现8000亿元的销售目标。
值得注意的是，这是碧桂园十多年来首次出现销售业绩负增长。
02
三四线的风景已经不在了。
碧桂园的不断阵痛固然与中国房地产市场整体遇冷有关，但不可忽视的是，“农村包围城市”策略的失败也可能是碧桂园业绩断崖式下滑的部分原因。
2017年，碧桂园以5508亿元的合同销售金额位居中国房地产行业第一。虽然喊出了回归一二线的口号，但2017年，三四线城市的合同销售金额仍占碧桂园总合同销售金额的60%左右。
与之相对应的是，碧桂园不断加大在三四线城市的投资。
财报显示，2017年，碧桂园三四线投资约1400亿元，较2015年增长约7倍。
当时棚改货币化、城镇化如火如荼，三四线城市的房地产市场确实有很大的增长前景。
住建部数据显示，2017年1-10月，全国已完成棚户区改造600万套，投资1.68万亿元。
根据第一财经的公开数据，2016年至2019年，全国棚改总投资约6.26万亿元。
然而，随着城市化进程逐渐达到高峰，疫情一再给国内经济带来压力。这两年，三四线城市的房地产市场早已不见踪影。
以位于南京都市圈的句容为例，安居客数据显示，二手房均价已从2021年12月的9084元/平方米降至2022年11月的8231元/平方米，降幅达9.39%。
这对未能完成一二线城市转型的碧桂园来说，绝对不是好消息。2020年至2021年，碧桂园股权合同销售金额的54%和64%分别来自三四线城市。
到2021年，碧桂园69%的销售金额仍将来自三四线城市。
为此，碧桂园为了“去库存”，也祭出了疯狂的促销活动。
21世纪经济报道称，2022年10月，碧桂园句容项目推出特价房，均价仅5500元/平方米。此前句容房价已经被炒到10000+/m2。
这不是结局。2022年3月，碧桂园句容项目部分房间仅售4865元/平方米。
03
地产之外，讲一个新的故事。
事实上，鉴于三四线城市房地产市场表现低迷，碧桂园不仅大力促销，在投资端也更加谨慎。
财报显示，2022年上半年，碧桂园拿地权金额仅为60.9亿元，其中三四线城市仅占33%，其余67%给了一二线城市。
但不容忽视的是，在人口红利几乎见顶、经济承压的背景下，一二线城市的房地产市场其实也好不到哪里去。
中指院数据显示，2022年上半年，一线城市新建住宅价格继续横盘，累计涨幅仅为0.21%，为近5年同期较低水平。
房地产行业进入存量时代后，房企要想继续成长，就不能再局限在房地产的轨道上。
因此，碧桂园目前最迫切的任务是在地产之外寻找更强的业务引擎，以画出“第二条曲线”。
目前，除了地产，碧桂园主要在推进两大业务:机器人和物业。
2018年7月，碧桂园成立广东博之林机器人有限公司，专注于建筑机器人、BIM数字化、新型建筑产业化的研发、生产和应用。
财报显示，截至2022年年中，博之林已有30台建筑机器人投入商用，覆盖28个省市自治区，项目超过550个，累计交付机器人超过1200台，应用建筑面积超过1000万平方米。
与机器人同步，自2018年6月登陆港交所以来，碧桂园服务先后收购了R&F物业、中粮物业、蓝光嘉宝等物业公司。
财报显示，到2022年年中，除“三供一业”业务外，碧桂园服务合同管理面积16.09亿平方米，收费管理面积8.43亿平方米，成为中国最大的物业企业。
但问题是，碧桂园的这些服务也遇到了成长的“烦恼”。
以碧桂园服务为例。虽然是目前国内最大的物业企业，但2021年新增的3.88亿平方米收费管理面积中，有2.28亿来自并购，占比58.76%。
一系列并购导致的成本转移也影响了碧桂园服务的毛利。
财报显示，2022年上半年，碧桂园服务毛利为26.9%，同比下滑6.5%。
这也使得资本市场对碧桂园服务持谨慎态度。
截至2022年11月24日收盘，碧桂园服务股价为每股17.46港元，较2021年年中每股81.95港元的高点下跌78.69%。
不过，令人欣慰的是，2022年上半年，碧桂园仍有1479.8亿元的可用现金，足以满足未来一年需要支付的729亿元短期债务。
加上融资渠道的恢复，碧桂园可能有足够的资金去开拓新业务。
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